Федеральные власти определились с параметрами доступного жилья для россиян. Согласно приказу Министерства регионального развития РФ малоэтажный дом не должен быть больше 150 кв. м, площадь квартир ограничена диапазоном от 28 до 126 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м до 2011 г. определена в размере 30 тыс. руб. Девелоперы должны соблюдать эти требования, если хотят продать возводимое жилье экономкласса государству.

В мэрии Москвы создана новая структура – управление по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства). Постановление об образовании очередной проверяющей структуры было подписано Юрием Лужковым еще в конце прошлого года. Главная цель – контролировать, чтобы застройщики продавали квартиры по закону о долевом строительстве (214-ФЗ).

На прошлой неделе Росстат констатировал, что объемы строительных работ за январь–ноябрь 2009 года сократились почти на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время объемы ввода жилья за текущие 11 месяцев сократились по сравнению с январем–ноябрем 2008 года незначительно – менее чем на 1%. Чиновники видят в этом повод для оптимизма, а независимые эксперты – тревожный признак: Россию ждет серьезное падение объемов вводимого жилья.

В основном застройщики сейчас с разной степенью целеустремленности доделывают начатые до кризиса и частично проданные проекты или занимаются проработкой документации на будущее. Начало новых строек сейчас выглядит безрассудным, а завтра будет деффицит жилья.